Quando o AVCB está vencendo, o síndico precisa agir rápido e a porta corta fogo é um dos itens mais críticos da vistoria. Sem ela em perfeito funcionamento, o condomínio corre risco de reprovação e até multas. Neste guia simples e direto, você entenderá tudo o que precisa avaliar antes da renovação.
Por que a porta corta fogo é essencial para o AVCB
Quando o AVCB está prestes a vencer, a porta corta fogo se torna um dos primeiros itens que o síndico deve avaliar. Ela é responsável por garantir que as rotas de fuga permaneçam seguras, evitando a propagação de calor e fumaça entre os pavimentos. Em uma emergência, uma porta mal instalada ou danificada pode comprometer toda a evacuação. Modelos certificados, como os fabricados pela DM2, seguem normas como a NBR 11711 e oferecem resistência ao fogo por longos períodos.
O que o síndico deve verificar
Antes da renovação do AVCB, o síndico precisa confirmar se cada porta corta fogo funciona de forma autônoma, sem calços ou travas improvisadas. Ela deve fechar completamente, sem atrito, com folgas adequadas entre batente e folha. Também é essencial analisar a integridade da estrutura: amassados, corrosão, pintura irregular ou empenamentos comprometem o selo de segurança. Além disso, os acessórios obrigatórios devem estar presentes e em condições ideais. Dobradiças de inox, fechadura de sobrepor e mola aérea devem operar de modo uniforme, garantindo o fechamento contínuo.
Como garantir que a porta corta fogo esteja dentro da norma
Para evitar contratempos, o síndico deve priorizar manutenção preventiva e fornecedores certificados. Portas como as da DM2 possuem 42 mm de espessura, excelente desempenho térmico e acessórios em aço inox, garantindo durabilidade e segurança mesmo em rotinas intensas. A recomendação é realizar inspeções regulares, ajustar molas, verificar fixações e substituir peças desgastadas. Evitar improvisos — como enfeites, travas ou calços — é fundamental para manter o desempenho original. Seguindo essas práticas simples, o condomínio permanece em conformidade e o processo de renovação do AVCB ocorre sem surpresas.
Quando o AVCB está vencendo, olhar com atenção para a porta corta fogo é uma das atitudes mais inteligentes que um síndico pode tomar. Ela garante segurança, evita multas e mantém o condomínio em conformidade com as normas.
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